Este es un fenómeno que podemos ver hasta en películas como “Conejo en la luna”
Antonio (Bruno Bichir) y Julie (Lorraine Pilkington) son una pareja de clase media que desea comprar un departamento.
Terminan comprando un terreno que hará sus vidas miserables. Al dar un cheque de enganche al hombre que coordina el asesinato del Dr. Parra (Ricardo Blume), un poderoso político, ella y su bebé son secuestradas en una cárcel clandestina.
Como en todos los negocios la corrupción es el pan de cada día, no podemos limitarnos a ciertos países o regiones del mundo.
En México los fraudes en la venta de casas y terrenos están en su mayoría relacionados con propiedades ejidales que no cuentan con escrituras publicas, hay que tener mucho cuidado y siempre estar atento a todas las señales que pueden ser desde un precio demasiado accesible como también la forma en la que se manejan los vendedores, generalmente utilizan un vendedor que no cuenta con automóvil (ojo esto es súper importante) y en caso contrario no olvides anotar las placas, uno nunca sabe…
Es difícil darse cuenta pero muchas veces ya es de conocimiento publico las colonias en las que siempre se presentan los fraudes, en el caso de Cuernavaca Morelos, la región de Ocotepec es muy conocida por tener terrenos con precios accesibles pero al mismo tiempo una alta probabilidad de que estés comprando una propiedad o terreno que tiene varios dueños, un día ya que tienes la casa construida puede llegar el otro dueño que tampoco sabe nada del asunto.
No es imposible comprar un terreno en esas condiciones pero hay que tener mucho cuidado, de preferencia si estas tratando de comprar un terreno ejidal siempre es importante investigar y asesorarse con alguien de confianza, de preferencia un amigo que sea abogado, aunque la verdad es difícil confiar en alguien en estos días.
Si estas interesado en algún terreno ejidal, trata de llevar a un conocido que sepa del tema o algún abogado de confianza, te darás cuenta rápidamente si te están tratando de estafarte, en cuanto sientan “presión” y de que no estas “solo” cambiaran su actitud y posiblemente te dirán que “ya hay alguien mas interesado” y que si no te apuras te lo van a ganar, en esos momentos la mejor opción es decirles “vamos ahora mismo con ustedes para revisar la legalidad de los documentos”, si son estafadores ya te imaginaras las respuestas y actitudes, trataran de “prepararse” antes de hacer eso, generalmente tienen acuerdos con la misma asociación de comuneros para hacer los fraudes.
Así es que tengan mucho cuidado, eso se presenta a lo largo de todo México.
En los siguientes temas tratare de investigar sobre los fraudes inmobiliarios mas recientes de México.
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